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合肥一周要闻9月土地巨量上市开盘大潮临近

来源: 2018年08月17日

合肥一周要闻:9月土地“巨量”上市 开盘大潮临近

编者按:在上一周

合肥一周要闻9月土地巨量上市开盘大潮临近

,9月份30余宗土地上市是一个“爆炸性”的,这是到目前为止,合肥今年最大的供地大潮,受到各方关注,另外,不仅9月份土地供应量大量增长,合肥楼盘楼盘量也大增,……,具体详情可见下文。

1、9月合肥30余宗土地上市 政务区绝版地块出条件苛刻

合肥市土地局官信息显示,9月18日,合肥将一次性推出16宗地共1391.14亩。加上之前公告的将在9月推出的土地,合肥市9月共将推出超过30宗土地,面积达到了3716亩,创下单月推地新纪录。而此次推地,老城区也罕见地拿出了各区的压箱底地块。

16宗地块,瑶海区、庐阳区、政务区、高新区、蜀山区、包河区都有涉及。高新区此次推地6宗,成为最大的土地输出区域,而庐阳区推地也有5宗之多。另外,政务区此次也罕见地抛出了“珍藏”已久的两宗地。在16宗地块中,参考地价的前二、三位就来自这里。其中,政务区潜山路以东、万佛湖路以北的ZWQTD地块面积为103亩左右,参考地价为510万/亩。另外一宗政务区地块位于政务区潜山路以西,休宁路以南,参考价也达到了450万/亩。

点评:无论是从推地数量,还是推地面积,今年9月单月推地均创造了历史新高,其中不乏一些重磅级土地的亮相。看来,9月合肥土地市场要火一把了。

2、合 肥租 房市场现“学区房”效应 租金上涨10%-20%

包河区吉大房产中介公司的工作人员告诉,虽然今年合肥的楼市在新政之后出现了持续低迷,商品房价格相比去年有所下降,但是二手房市场却活跃起来。目前八九月份是合肥租房市场最旺的时期,像一六八等重点中学和火车站、市区、政务区等地段,房价也会稍微高一点,最高可达到800元/月。二室一厅一卫或二室两厅一卫的价格多在1200~1600元/月;三室一厅一卫或三室两厅一卫的月租多在1400~2200元之间。该工作人员透露,今年大部分出租房的房价相比去年同时期,普遍都上涨了100~200元/月。

点评:望子成龙,望女成凤,目前很多父母亲都不容易,为了小孩子能有一个良好的学习环境,很多家长会在小孩学校附近陪读,这也助长了学区房价格上涨,其实小孩要成才,环境只是辅助作用,关键在于小孩的学习主动性如何。

3、经开区可办理住房公积金业务 贷款业务暂不受理

从合肥市住房公积金管理中心获悉,该中心在合肥市经开区行政服务中心设立了服务点,并于2012年 8月30日正式对外服务。

这个服务点实行朝九晚五工作制,具体的办理时间暂定为星期二、星期四(9::00)。市民可前往办理如下业务:住房公积金业务咨询;单位住房公积金比例调整、补缴业务;住房公积金转移业务;职工个人住房公积金提取业务(需携带已激活的住房公积金卡);职工个人住房公积金委托提取业务。不过贷款业务暂时还不能办理。

点评:市民购房使用公积金贷款会比使用商业贷款划算,合肥住房公积金服务点增多,市民的办理公积金业务会更加的便捷,节省下大量时间,也加快业务办理流程。

4、住宅设计规范实施一月 大多数市民支持电梯新规

新版《住宅设计规范》于8月1日起正式实施,对包括我省在内的全国住宅设计市场,都带来一波冲击,根据调查大部分居民都表示支持新规的实施。

新规出台后,就其中要有“一台电梯必须能容纳下担架”的这一规定,具体为总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,且其中一台要可以容纳担架,以方便紧急情况时,抢险人员入户救援。

省城望江路附近的一处房地产开发商负责人刘经理告诉,他们目前待建的楼盘,有的住宅楼设计图纸在8月1日之前送审通过了,不需回炉修改。但是,也有一些待建楼盘图纸尚在设计当中,他们会严格按照新规,重新审核设计图纸,如有不符合新规的地方,立即修改或重做。

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