房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产要闻

上周京二手房签量创两年新高成交均价呈上行

来源: 2019年02月26日

上周京二手房签量创两年新高 成交均价呈上行趋势

核心提示:酷暑难耐,京城楼市成交呈上行趋势,特别体现在二手房市场。机构数据显示,上周北京二手房签量达4999套,创2013年4月来单周最高水平。而新房市场由于供小于求,业内分析称成交上行趋势难以长期维持。

新房:成交“量跌价升” 市场供小于求

据机构统计数据显示,上周,新建商品住宅签量为2324套,环比下降21.1%。扣除保障房、自住房后,成交1507套,比上周下降29.7%。成交均价为28632元/平方米,环比上涨7.2%。

据亚豪机构统计数据显示,北京住宅市场仅有4个项目入市,相比之前一周减少了3个。4个项目共新增住宅产品679套,预售许可面积5.5万平方米

上周京二手房签量创两年新高成交均价呈上行

,环比分别减少72%、81%。

亚豪机构市场总监郭毅认为,基于供应市场的“不给力”,成交上行的趋势难以长期维持。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,下半年楼市环境有望进一步宽松,交易量有望持续增加,随着交易量的攀升,房价的上涨虽然不可避免,但涨幅有望保持在相对低位。

二手房:未来一周有望突破5000套

根据链家市场研究中心统计,7月第四周北京市二手住宅共成交4999套,环比上周增加3%。近期市场成交活跃,本周签量创下自2013年4月份以来的单周最高水平,预计未来一周签量有望突破5000套。成交均价为35474元/平方米,较上周下降1.3%。本周成交房源议价空间为2.2%,较上周下降0.1%。库存房源中下调报价的房源比例为63.9%,较上周下降1.3%,达到年内最低水平。

李巧玲认为,目前供需矛盾较为突出的区域主要有两类,一类是区位优势较为明显的传统热点区域,另一类则是未来升值潜力较大的新晋热点区域。从当前的市场情况看,全市新增房、客源仍处于相对高位水平,未来一段时间内,全市成交量还将高位持稳,成交均价上行趋势明显。

点评:新房市场由于供小于求,成交上行趋势难以长期维持,这在客观上促使了二手房市场发展火爆的趋势,价格也水涨船高。

随机文章